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Fondo de Inversión ASSET Rentas Residenciales

El año 2013, ASSET Administradora General de Fondos estructuró y colocó el Fondo de Inversión ASSET Rentas Residenciales (ARR), el primer Multifamily REIT en Chile. Desde entonces el Fondo ha firmado promesas de suscripción de cuotas por UF 4,3 millones, lo que potencialmente se traduciría en UF 14 millones en activos (US$ 560 millones). El Fondo, a través de sociedades, adquiere y administra edificios residenciales que son operados como una sola unidad de negocios, arrienda sus departamentos en contratos a corto plazo y ofrece servicios adicionales a sus residentes.

Hoy en día, las subsidiarias de ARR son dueñas de seis edificios en operación en Santiago y poseen promesas por cinco edificios más. ARR cuenta con más de 20 aportantes, y más de dos tercios de ellos corresponden a inversionistas institucionales o fundaciones.

Las primeras UF 300.000 de capital del Fondo, fueron levantadas a fines de 2013 y con este capital, se adquirieron tres propiedades. Dos años después, en 2015, y gracias a su excelente track record operando su primer edificio, ASSET Administradora General de Fondos volvió al mercado de capitales y levantó UF 844.000 entre los inversionistas originales y nuevos. Estos recursos se usaron para adquirir la plataforma de rentas residenciales que el brazo inmobiliario de Prudential Financial (PGIM Real Estate) tenía en Chile y que incluía dos edificios ya operando, además de otros dos proyectos.

En 2016, el Fondo dobló su tamaño levantando UF 1,2 millones, con el objetivo de comprar otros 6 a 8 edificios en un plazo de 3 años. Finalmente, el 2018 se levantaron UF 2 millones adicionales con el objetivo que ARR tenga entre 20 y 25 edificios el año 2023.

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