El año 2013, ASSET Administradora General de Fondos estructuró y colocó el Fondo de Inversión ASSET Rentas Residenciales (ARR), el primer Multifamily REIT en Chile. El Fondo, a través de sociedades, adquiere y administra edificios residenciales que son operados como una sola unidad de negocios, arrienda sus departamentos en contratos a corto plazo y ofrece servicios adicionales a sus residentes. Hoy en día, las subsidiarias de ARR son dueñas de 15 edificios en operación en la ciudad de Santiago, que tienen un total de más de 4.000 departamentos y 163 mil metros cuadrados arrendables.
El Fondo tiene aprobado levantar capital por hasta UF 8,3 millones, lo que se traducirá en aproximadamente 35 edificios o UF 28 millones de activos (US$ 1.050 millones). De ese total, a la fecha hay firmadas promesas de suscripción de cuotas por UF 7,2 millones. Actualmente, ARR cuenta con más de 20 inversionistas, y alrededor de dos tercios de ellos corresponden a inversionistas institucionales o fundaciones.
Las primeras UF 300.000 de capital del Fondo, fueron levantadas a fines de 2013 y con este capital, se adquirieron tres propiedades. Dos años después, en 2015, y gracias a su excelente track record operando su primer edificio, ASSET Administradora General de Fondos volvió al mercado de capitales y levantó UF 844.000 entre los inversionistas originales y nuevos. Estos recursos se usaron para adquirir la plataforma de rentas residenciales que el brazo inmobiliario de Prudential Financial (PGIM Real Estate) tenía en Chile y que incluía dos edificios ya operando, además de otros dos proyectos.
En 2016, el Fondo dobló su tamaño levantando UF 1,2 millones, con el objetivo de comprar otros 6 a 8 edificios en un plazo de 3 años. El 2018 se levantaron UF 2 millones adicionales con el objetivo que ARR tenga entre 20 y 25 edificios el año 2023. Finalmente, a principios de 2020, se aprobó un nuevo aumento de capital por UF 4 millones para llegar a un total de 35 edificios al 2027-2028, además de prorrogar el plazo desde el 2025 hasta el 2035.
